آزادی
پاسداران - اختیاریه
پونک شهرک غرب شهران اشرفی اصفهانی صادقیه میدان آزادی ترمینال غرب استاد معین طرشت دانشگاه صنعتی شریف اکباتان اسکندری ستارخان باقرخان میدان نور شهرک نفت شهرآرا سردارجنگل دهکده المپیک چیتگر جنت آباد مرزداران
|
|
شوراي مسکن که دو شنبه شب به رياست دکتر داودي معاون اول رئيس جمهور تشکيل جلسه داد،عليرغم مخالفت ها بار ديگر بر ثبت کليه معاملات رسمي در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات از ابتداي آذرماه سال جاري تاکيد کرد. در اين جلسه چگونگي و نحوه تسهيلات بانک هاي عامل به طرح مسکن مهر، پيگيري عرضه و فروش واحدهاي مسکوني، تشکيل بانک اطلاعاتي زمين و مسکن و نيز تشکيل سامانه هوشمند املاک و مستغلات مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت.در اين جلسه همچنين مقرر شد از تاريخ اول آذرماه کليه معاملات رسمي در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به صورت کد رهگيري و کد ملي افراد همراه با مشخصات کامل طرفين که توسط مشاورين املاک داراي مجوز قانوني درج خواهد شد، ثبت شود.اما نکته جالب اين است که رئيس بازرسي کانون سردفتران کشوررسما اعلام کرده کهطرح ساماندهي املاک به هيچ وجه اول آذر اجرا نمي شود .رئيس بازرسي کانون سردفتران و دفترياران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: طرح ساماندهي املاک در حال حاضر غير قانوني است و بنابراين به هيچ وجه عملي نخواهد شد. آقاصفري در گفتگو با ايلنا با اشاره به اينکه اجراي هر طرح و برنامه اي مستلزوم تصويب قانون و دستورالعمل هاي آيين نامه اي است، اظهار داشت: طرح ساماندهي املاک هنوز در مرحله پيشنهاد بوده و طرحي خام است که نياز به کار کارشناسي براي اجرا دارد.وي ادامه داد: اين طرح براي اجرا نيازمند تدوين لايحه اي مجزا براي ارائه به مجلس جهت قانوني شدن اين فرآيند است.رئيس بازرسي کانون سردفتران و دفترياران با دفاع از اطلاعيه کانون سردفتران که در پاسخ به اظهارات سخنگوي دولت در زمينه اجرايي شدن ثبت الکترونيکي اسناد املاک از ابتداي آذرماه صادر شد، گفت: در اين اطلاعيه سردفتران با بيان اين موضوع که هنوز قانوني در اين راستا تصويب شده و کانون سردفتران دستوراتي جهت اجراي چنين دستورالعملي از سوي رئيس سازمان ثبت اسناد دريافت نکرده است، اعلام کردند که نمي توانند طرح دولت در اين زمينه را اجرايي کنند و کار خلاف قانون انجام دهند.وي اظهار داشت: اطلاعيه کانون سردفتران به هيچ وجه شتابزده و ناآگاهانه نبوده و در عين حال در نهايت آرامش صادر شده است.لازم به ذکر است که مدير پروژه ساماندهي املاک و مستغلات کشورنيز اعلام کرده که بزودي دکتر محمود احمدي نژاد، رئيس جمهور و حسينعلي اميري، رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در زمينه رفع اشکالات اجراي طرح ساماندهي ثبت اسناد املاک و استفاده از کد رهگيري جلسه مشترکي برگزار مي کنند که اميدواريم ظرف 48 ساعت آينده اختلافات پيش رو در زمينه اجراي اين طرح برطرف شود.وي ادامه داد: اهداف ساماندهي مشاورين املاک کشور جلوگيري از سوداگري در امر مسکن است.اعواني تاکيد کرد: مشاهده خواهيد کرد که طي 48 ساعت آينده رئيس سازمان ثبت اسناد حرف هاي خود را در اين خصوص پس گرفته و اظهاراتي هماهنگ با دولت و در راستاي اجراي طرح ساماندهي مشاورين املاک خواهد گفت. اين در حالي است که عضو کارگروه ويژه مسکن دولت و مدير پروژه ساماندهي املاک و مستغلات چگونگي اجراي سامانه جامع املاک از شنبه آتي رااين گونه تشريح کرد. براساس اين سامانه، افراد "ممنوع المعامله" ديگر نمي توانند در بازار مسکن فعاليت داشته باشند. محمدرضا اعواني در در خصوص اهداف طرح ساماندهي املاک و مستغلات کشور گفت: در ابتدا اين طرح به دو بخش تقسيم شده که يک بخش ساخت و ساز مسکن است که به عهده وزارت مسکن و شهرسازي است. بخش ديگر نيز به تجارت مسکن مربوط مي شود که در اختيار وزارت بازرگاني است. وي افزود: مسئوليت وزارت بازرگاني به اين سبب است که صنوف زيرنظر اين وزارتخانه قرار دارد. بر همين اساس، در جلساتي که از دو سال پيش با وزارت مسکن و کارگروههاي مختلف برگزار شده، مسئولان وزارت مسکن ادعا داشتند که اگر تمامي هم و غم خود را روي ساخت و ساز مسکن گذارند، ولي در بازرگاني و بيزينس اين مقوله کار مطلوبي صورت نگيرد، قطعا اين طرح ساماندهي راه به جايي نخواهد برد.وي تصريح کرد: سامانه مرتبط با اين طرح با شوراي اصناف کشور، اتحاديه صنف مشاوران املاک سراسر کشور، سازمان ثبت و اسناد رسمي کشور، سازمان ثبت احوال کشور، شرکت پست، شهرداريها و سازمان نظارت بر اماکن نيروي انتظامي به صورت لينک مرتبط است. مدير پروژه ساماندهي املاک و مستغلات کشور گفت: ايجاد سامانه جهت مديريت کلان املاک و مستغلات کشور، شفاف سازي فعاليت مشاوران املاک و مستغلات کشور، جلوگيري از فعاليت واحدهاي صنفي بدون پروانه و افراد غيرمجاز، احياي شان و منزلت حقيقي مشاوران املاک داراي پروانه کسب، يکپارچه سازي اطلاعات واحدهاي صنفي مشاوران املاک و استانداردسازي فعاليت واحدهاي صنفي از جمله اهداف اين طرح به شمار مي رود.اعواني خاطرنشان کرد: نابساماني در بازار مسکن تداعي کننده اين است که مقوله اي دچار مشکلات عديده اي شد; به اين معنا که گروهي با انجام تبليغات در رسانه هاي گروهي اعلام مي کنند که قرار است مجتمع انبوه سازي 500 واحد داشته باشد و به تبع آن به 500 نفر نيز واحدها فروخته شود، اما روزي خبر دار مي شويم که اين 500 واحد به 5 هزار نفر فروخته شده و فرد پولها را برداشته و به خارج از کشور فرار کرده است.اعواني در خصوص صدور امضاي ديجيتال مشاوران املاک گفت: خوشبختانه کار آموزش 65 هزار مشاور املاک در سراسر کشور تمام شده و 90 درصد مشاوران املاک نيز در اين سامانه ثبت نام کرده و وارد سايت شده اند که اين افراد مي توانند چه با "توکن" ( ابزاري امنيتي که براي ورود افراد تائيد شده به شبکه استفاده مي شود) در اختيار خود و چه با "PASSWORD" که در اختيار آنها قبل از "توکن" قرار مي گيرد، وارد سايت شده و هرگونه نقل و انتقالات که تا به امروز چه به صورت سند رسمي، چه قولنامه اي و چه مباين نامه، با اضافه کردن يک کد رهگيري که در اين سامانه تعبيه شده مي توانند آن معاملات را انجام دهند.اين سامانه به کل معاملات از هر نوعي که در سطح کشور انجام مي شود اشراف پيدا مي کنند تا در آينده برنامه ريزي براي هر مقوله را ساماندهي کنيم تا معضلات جامعه در بازار مسکن کمتر شود.اعواني در خصوص بودجه طرح ساماندهي املاک گفت: در طرح تحول اقتصادي، طرح ساماندهي املاک و مستغلات کشور داراي رديف بودجه اي است، اما هم اکنون نمي توان عددي راجع به آن اعلام کرد ولي پيش بيني شده که هزينه اين طرح توسط دولت تامين شود.اما آقاصفري در واکنش به اظهارات اعواني، مدير پروژه ساماندهي املاک کشور که گفته بود ظرف 48 ساعت آينده، رئيس سازمان ثبت سخنان خود را در خصوص غيرقانوني بودن طرح ساماندهي املاک پس خواهد گرفت، تصريح کرد: رئيس سازمان ثبت به دليل آنکه قصد انجام کار غيرقانوني را ندارد، به هيچ عنوان سخنان خود را پس نخواهد گرفت.وي خاطر نشان کرد: حتي اگر قانون اين موضوع نيز در مجلس تصويب شده بود، هنوز ابزارها و زيرساخت هاي اجراي کد رهگيري املاک و به طور کلي اجراي طرح ساماندهي وجود ندارد، چرا که اين کار مستلزوم وجود مراحل پيچيده کارشناسي بوده و به سيستم هاي رايانه اي خاص نياز دارد.وي گفت: دولت احتمالا در اين زمينه مانور تبليغاتي انجام مي دهد که اعلام کرده است از اول آذرماه طرح ساماندهي املاک اجرايي مي شود.